資料圖片 （記者 王曉輝 攝）
購房補貼領(lǐng)取出新規(guī)，房交會結(jié)束后二手房60天內(nèi)必須申請辦理
中國日報網(wǎng)消息：在今年夏、秋兩季房交會購房的市民可以領(lǐng)取房交會補貼了。記者11月16日從相關(guān)部門了解到：2009夏季和秋季房交會補貼已經(jīng)開始在市、區(qū)交易中心陸續(xù)發(fā)放。需要特別提醒購房市民的是：此次出臺的房交會購房補貼新規(guī)要求，今后，二手房買賣合同認(rèn)證應(yīng)在當(dāng)屆房交會結(jié)束后60天內(nèi)，到房產(chǎn)部門申請辦理，過期將不再享受房交會補貼政策。
記者當(dāng)天從相關(guān)部門了解到：今后房交會補助認(rèn)證、審核及發(fā)放工作由市、區(qū)房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)，市民領(lǐng)取補助款時可以享受“一站式”服務(wù)。即：市交易中心負(fù)責(zé)商品住房補助認(rèn)證；補助款的審核由發(fā)放房產(chǎn)證的部門負(fù)責(zé)；而購房補助款的發(fā)放，按交納契稅所在區(qū)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門負(fù)責(zé)。
今后，房交會購房補助的認(rèn)證、審核及補助款發(fā)放都要按照這個新規(guī)定執(zhí)行。需要特別提醒您注意的是：新規(guī)定要求，今后，參加房交會的二手房買賣合同認(rèn)證，應(yīng)在當(dāng)屆房交會結(jié)束后60天內(nèi)，到房產(chǎn)部門申請辦理相關(guān)認(rèn)證事宜，過期將不再享受房交會補貼政策。
具體發(fā)放日期、領(lǐng)款所需材料您可以撥打“22973422”咨詢。
房交會購房補助審核、發(fā)放程序
1.購房補助審核、發(fā)放總體工作流程
受理轉(zhuǎn)移登記申請
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出具房交會專用受理憑證
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購房人領(lǐng)取憑證
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領(lǐng)取補助憑證
↓
領(lǐng)取購房補助款
2.已領(lǐng)取購房補助后又申請退稅的：在退稅前應(yīng)先到房產(chǎn)部門按照房交會補助政策退回相應(yīng)的補助款，房產(chǎn)部門在收取退回補助款后，為申請人出具已退回補助證明，地稅部門憑已退回補助證明為申請人辦理退稅。
3.2009年6月24日前已辦理房交會購房補助認(rèn)證并已由稅務(wù)部門打印補助單的，按照原有程序發(fā)放購房補助金。
4.2009年6月24日前已辦理房交會購房補助認(rèn)證，但稅務(wù)部門尚未打印補助單或補助單丟失的，可到購房補助審核窗口領(lǐng)取查詢單，再到稅務(wù)部門查詢確認(rèn)后，回到審核窗口打印領(lǐng)取補助憑證即可。
購房補助額的計算
1.計算公式：購房補助金=新購房屋建筑面積×補助標(biāo)準(zhǔn)
2.對于購房人已享受差額交稅政策后購房補助額的計算：
購房補助資金=（新購房屋建筑面積-原房屋建筑面積）×補助標(biāo)準(zhǔn)，但補助款不得超過已交納契稅。
秋季房交會補貼政策
沈陽市財政局、房產(chǎn)局聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于辦理房交會期間個人購買普通住房實行補助政策的具體實施辦法》（沈財農(nóng)稅〔2003〕408號）所規(guī)定的購房補貼政策。
即：
在我市各區(qū)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上個人購買普通住房者（包括買房落戶的），均可享受補助政策。
個人購買新建普通商品住房面積在120平方米以下的（含本數(shù)），按建筑面積每平方米20元發(fā)給補助資金。
個人購買新建普通商品住房面積在120平方米以上至180平方米以下的（含本數(shù)），按建筑面積每平方米15元發(fā)給補助資金。
個人購買存量住房面積在180平方米以上的（含本數(shù)），按建筑面積每平方米10元發(fā)給補助資金。
賣舊房買新房和拆遷取得政府貨幣安置補償已享受差額繳納契稅政策的購房人，如新購房屋面積大于原房屋面積的，按照面積差額領(lǐng)取補助資金，但個人住房補助資金不能超過其應(yīng)已繳納稅款的額度。
來源：沈陽晚報（記者 張晶 唐子勻） 編輯：寧波 馮媛
