二手房展區(qū)格外火爆
2010年春季房地產(chǎn)交易會在天津國際展覽中心正式落下了帷幕。春季房交會素有樓市晴雨表之稱，短短5天時間，卻能在很大程度上反映市場實際交易狀況，對全年樓市的整體走向具有指導(dǎo)意義。本次房交會過后，天津房地產(chǎn)市場何去何從，未來發(fā)展走勢將會如何？市場是否能繼續(xù)高位運行？似乎這一連串問題的答案都隱藏在本次的春季房交會上。
亮點一 新老開發(fā)商上演品牌大戰(zhàn)
本屆春季房交會共設(shè)展位736個，參展企業(yè)58家，其中開發(fā)企業(yè)31家，中介企業(yè)6家，金融機(jī)構(gòu)6家，媒體及其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)15家。
在參加本次房交會的開發(fā)企業(yè)中，不僅有很多房交會的老面孔繼續(xù)參展，如萬科、保利、星耀、首創(chuàng)、招商等深耕天津多年的老牌地產(chǎn)巨頭，更有一些新進(jìn)入天津房地產(chǎn)市場的開發(fā)商，如國耀集團(tuán)、紅星地產(chǎn)、光耀集團(tuán)等首次在房交會上亮相。房交會不僅是產(chǎn)品上的一場大比拼，更是眾多開發(fā)商在今年年初展示自己品牌與實力的舞臺。此次春季房交會新老開發(fā)商齊亮相，無異于在天津房地產(chǎn)市場上演了一場品牌與實力的饕餮大戰(zhàn)。
亮點二 新盤基本位于環(huán)城四區(qū)
據(jù)了解，本次房交會共推出參展商品房項目63個，其中新盤占到了1/3，如位于西青區(qū)的梅江理想城、位于河?xùn)|區(qū)的陶然庭院、位于靜?？h團(tuán)泊新城內(nèi)的團(tuán)泊湖·光耀城等。同時記者也發(fā)現(xiàn)，這些新推出的樓盤基本都位于環(huán)城4區(qū)，也印證了“居住在環(huán)外”的新城市發(fā)展趨勢。隨著城市公共交通網(wǎng)絡(luò)的日趨完善，給城市邊緣以及遠(yuǎn)郊區(qū)的項目帶來了新的契機(jī)，如西青中北鎮(zhèn)、北辰雙街鎮(zhèn)以及津南雙港鎮(zhèn)等地區(qū)的大盤都紛紛參加了此次房展，這些項目已出現(xiàn)明顯的升值潛力，成為群眾置業(yè)的新焦點。
據(jù)了解，按項目統(tǒng)計，本屆房交會上吸納的商品房項目數(shù)量以西青區(qū)(14個項目)居首，津南區(qū)(7個項目)第二，河西區(qū)(6個項目)第三，分別占總參展項目的22%、11%和9.5%。按面積劃分，分列前3位的分別為：津南區(qū)(87.5萬平方米)、濱海新區(qū)(59.3萬平方米)、北辰區(qū)(43.5萬平方米)，分別占商品房總參展面積的25.8%、17.5%和12.9%。這些項目以其產(chǎn)品價格適中、戶型新穎以及周邊生態(tài)景觀等優(yōu)勢，在本屆房交會上成為購房群眾關(guān)注的熱點。