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一面大唱中國房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險已除去，一面用模型分析美國較高的房屋空置率預(yù)示美國房價還會下跌，奧尼爾大概以為中國的6540萬套空置房屋對樓價不會產(chǎn)生任何影響。這實在令人奇怪，美國房屋空置率上升1%，兩年后房價會下降5%，這個模型到了中國怎么就完全是另外一回事了？在中國文字里，模是木頭做的，型是土做的，奧尼爾的模型究竟是木頭還是土坯？抑或二者兼而有之？怎么模型離開美國就狗屁不是了呢？

倘若6540萬套空置房屋數(shù)據(jù)可靠，中國房市的泡沫不是風(fēng)險已除去，而是風(fēng)險猶如堰塞湖，高懸在中國經(jīng)濟的頭頂上，亟待政府拿出積極穩(wěn)妥的辦法排除險情?，F(xiàn)在的樓市有點像酒吧里的搭積木游戲，樓價已經(jīng)搭得夠高了，再往高搭隨時可能垮塌。想下來也不那么容易，一根一根往出撤，搞不好也會嘩啦啦。不慢慢往下撤，也是不行的。樓價現(xiàn)在不降，房屋空置率將會快速攀升，今后的降價幅度只會更大。畢竟，6540萬套空置房不是模型，是比模型更具象的實物。

來源：北京晚報 編輯：馬原