“國(guó)十條”足以解決目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題。只是太多城市執(zhí)行不力。住建部政策研究中心副主任王玨林預(yù)測(cè)，下半年，北京房屋銷量一定比上半年大，更多樓盤也會(huì)降價(jià)求售。
“國(guó)十條”足夠解決問(wèn)題
在北京市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)組織的“當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)報(bào)告會(huì)”上，王玨林說(shuō)，4月17日國(guó)務(wù)院出臺(tái)了調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的“國(guó)十條”，到目前為止已過(guò)去4個(gè)多月，只有北京、深圳、天津、廣州等幾個(gè)一線城市和二線城市出臺(tái)了地方細(xì)則，而其他城市至今沒(méi)有響應(yīng)“國(guó)十條”。
“其實(shí)現(xiàn)在很多二三線城市的房?jī)r(jià)還是在上漲的?！蓖醌k林說(shuō)，很多業(yè)內(nèi)外人士都在討論當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)新政的“核武器”，其實(shí)只要執(zhí)行好“國(guó)十條”，哪怕在各地復(fù)制翻版“國(guó)十條”內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格落實(shí)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中出現(xiàn)的炒房、囤地等不正?，F(xiàn)象就能解決，重要的是認(rèn)真落實(shí)和執(zhí)行。
預(yù)測(cè)今年底房?jī)r(jià)會(huì)降
談到房屋價(jià)格，王玨林直言不諱地說(shuō)，老百姓怎么看此次調(diào)控，價(jià)格就是他們唯一衡量的標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)格下來(lái)了，百姓就會(huì)認(rèn)為此次調(diào)控取得了效果。因此，“商品住宅的價(jià)格必須下來(lái)?！彼f(shuō)，2009年北京商品住宅的價(jià)格普遍上漲了50%，有的項(xiàng)目翻一番也是常見(jiàn)現(xiàn)象，現(xiàn)在東四環(huán)的房?jī)r(jià)3萬(wàn)元/平米，100平米就得300萬(wàn)元，從價(jià)格上看，一個(gè)普通家庭一生都難以負(fù)擔(dān)。“以前買房大家還可以做夢(mèng)，現(xiàn)在老百姓連夢(mèng)都不敢做了?！蓖醌k林說(shuō)，調(diào)控政策剛出臺(tái)時(shí)，開發(fā)商可以不降價(jià)。但絕大多數(shù)開發(fā)商不賣房也要向銀行支付貸款利息，到年底調(diào)控近一年時(shí)間，開發(fā)商勢(shì)必會(huì)降價(jià)促銷，“他們不賣房干活著呀？降價(jià)把房子賣出去，可能比閑置更劃算?！蓖瑫r(shí)，剛需消費(fèi)者觀望也會(huì)逐漸停止，所以下半年，北京房屋銷量一定比上半年大，更多樓盤價(jià)格也會(huì)下降求售。
