內(nèi)蒙古自治區(qū)日前對(duì)土地增值稅政策作出重大調(diào)整，從7月1日起，凡在內(nèi)蒙古開(kāi)發(fā)建造商品房銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，均按商品房銷(xiāo)售價(jià)格確定預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征土地增值稅。其中，銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)8000元/平方米以上的，被要求預(yù)征的土地增值稅比率高達(dá)6%。
根據(jù)內(nèi)蒙古地稅局公布的政策，銷(xiāo)售價(jià)格不超過(guò)3000元/平方米的商品房，土地增值稅預(yù)征率為1%；銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)3000元/平方米至4000元/平方米的，土地增值稅預(yù)征率為1.5%；銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)4000元/平方米至6000元/平方米的，土地增值稅預(yù)征率為2.5%；銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)6000元/平方米至8000元/平方米的，土地增值稅預(yù)征率為4%；銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)8000元/平方米以上的，土地增值稅預(yù)征率為6%。
專(zhuān)家表示，提高土地增值稅的預(yù)征率將直接影響到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的現(xiàn)金流，從而有效打擊囤地囤房行為。
來(lái)源：中國(guó)證券報(bào) 編輯：鄧京荊
