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西安小產權房擬征契稅 專家:小產權房身份或合法化
2010-09-28 07:47:50 來源：西部網(wǎng) 西安市財政局9月20日在西安市十四屆人大常委會第二十四次會議上透露，該局將做好私房出租稅收和小產權房契稅征管辦法的前期調研，力爭盡快試點征收。專家分析，小產權房開始征收契稅意味著其身份合法化。 現(xiàn)狀 西安小產權房占據(jù)20%的房市 “小產權房在西安房地產市場上占據(jù)的份額不低于五分之一?！弊蛉眨环慨a集團西安分公司營銷總監(jiān)吳偉向記者介紹，這些房子因不繳納土地轉讓金，所以成本低，這種低價格的無序競爭攪亂了房地產行業(yè)的格局。 他說，按照西安現(xiàn)在的樓市建設成本等，開發(fā)商每開發(fā)1平方米的房子都要向政府繳納1000元的土地轉讓金及一定數(shù)量的城市配套費用等，正是土地轉讓金等費用讓小產權房和正規(guī)商品房在價格上產生了巨大的懸殊。 信號 小產權房合法化納入日程 西北稅務學校培訓計劃部部長王水林表示，政府若允許小產權房繳納契稅就釋放了一個重要信號，補齊土地轉讓金相應費用后，小產權房可以辦到房產證，可以上市交易。對于國家和小產權房購買者來說是個利好消息。 王水林表示，小產權房從法律上來講是違法建筑，但畢竟解決了一些人的住房問題，如果身份合法后，首先是國家可以追回相應的稅款等；二是上市流通后提供房源，對緩解樓市供應、平抑高房價是非常奏效的辦法。 房管 目前未接到可辦證通知 針對小產權房契稅征管問題，西安市房管局產權產籍交易管理中心相關負責人向記者表示，該中心目前主要針對的是五證齊全的商品房。那些手續(xù)不全的小產權房能否辦理房產證，目前尚未接到相關通知。 來源：西部網(wǎng) 編輯：鄧京荊
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