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中國深化樓市調(diào)控 一線城市現(xiàn)新動向
2010-11-05 08:11:21 來源：新華網(wǎng) 4月中旬出臺的政策要求二套房首付比例不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；9月底，個人住房商業(yè)貸款的首付比例被統(tǒng)一提高到了30％，停發(fā)三套房貸；隨后，商業(yè)貸款7折優(yōu)惠全部上調(diào)為8．5折；再加上此次對公積金貸款首付以及利率的調(diào)整，一整套針對個人住房差別化信貸的調(diào)控體系開始確立。 業(yè)內(nèi)人士分析指出，隨著差別化信貸政策的出臺和執(zhí)行，銀行的金融風(fēng)險將進一步降低，改善性需求將會被抑制，很多剛性首套房的需求也有可能減緩入市，從而為進一步調(diào)控爭取了時間。除此之外，公積金貸款的政策調(diào)整，明確了在全國范圍內(nèi)限制第三套房的貸款，體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，有利于杜絕炒房，是差別化住房信貸政策的進一步延伸?！靶抡邍?yán)格了公積金的用途，預(yù)計各地將出臺細(xì)則，限制公積金的使用?！睆埓髠ケ硎?。 政策出臺后，記者隨機采訪了招商銀行、民生銀行、工商銀行等金融機構(gòu)在京的個人信貸部門。各行的工作人員均表示，目前已經(jīng)全面停發(fā)了三套房貸，并且將個人住房商業(yè)貸款的利率優(yōu)惠提高到了8．5折?！跋褚郧耙粯拥膬?yōu)惠利率幾乎不可能再批下來了。” 雖然新的公積金貸款政策再次提高了購房者的購房成本、嚴(yán)格了利用公積金貸款的購房要求，但是，隨著商業(yè)貸款利率的上調(diào)以及差別化信貸執(zhí)行力度的加大，公積金貸款與商業(yè)貸款之間依舊存在著明顯的優(yōu)惠空間。因此，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，即便政策趨嚴(yán)，對于大量具備條件的首套或二套房購房者而言，使用公積金貸款買房仍然是首選。 ==== 相關(guān)閱讀 ==== 全國2萬億住房公積金存款利率低 面臨貶值風(fēng)險 據(jù)了解，我國公積金的總歸集額達(dá)2萬億元，而多數(shù)城市的公積金閑置率偏高，公積金的存款利率低，繳存人的資產(chǎn)面臨貶值風(fēng)險。因此，人們呼吁進一步探索有效、安全、公平使用沉淀資金的政策。 房貸新騙局網(wǎng)上出現(xiàn) 騙提公積金違法小心受騙 近期隨著滬上公積金貸款政策收緊，一些網(wǎng)上論壇不斷出現(xiàn)“公積金提現(xiàn)”的小廣告。對此，市公積金管理中心提醒，騙提公積金違法，市民切勿輕信，以防被騙。 來源：新華網(wǎng) 編輯：馬原
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