時至年中，房地產市場調控成效初顯，但部分城市房價上漲壓力仍然較大，下半年調控方向、力度將會怎樣？
12日舉行的國務院常務會議給出明確答案：當前房地產市場調控正處于關鍵時期，必須堅持調控方向不動搖、調控力度不放松，堅定不移地抓好各項政策措施的落實，不斷鞏固和加強調控成果。
國務院常務會議指出，今年以來，各地區(qū)、各有關部門認真貫徹落實國務院關于房地產市場調控的各項政策措施，著力推進保障性安居工程建設，取得初步成效。
——多數(shù)城市房價漲幅明顯趨緩，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年5月70個大中城市新建住房價格同比下降的城市有3個，漲幅比4月回落的城市有41個。部分房價過高城市出現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢。
——投機投資性購房需求得到有效抑制。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1至6月，全國商品住房銷售面積增速回落。據(jù)權威部門介紹，43個已實施住房限購的城市中，有33個城市新建商品住房成交面積比去年月均成交面積下降。
——保障性住房建設進展總體順利。截至6月底，全國保障性住房新開工超過500萬套，超過全年目標任務的50％。在建保障性住房預計年內建成400萬套以上。
盡管調控取得初步成效，但是也要看到，當前存在的兩方面主要問題，不可忽視。
從商品房市場來看，當前部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調控力度有所放松。
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，70個大中城市中，沈陽、長沙、宜昌等3個城市近3個月新建住房價格月環(huán)比漲幅均超過0.5％。部分房價較高的城市，商品住房價格仍在高位運行。