調(diào)控儲備政策出臺預期大增

盡管今年上半年房地產(chǎn)市場的迅速回暖存在剛需釋放等客觀因素，但對于房價的上漲，決策層依舊十分關注。

國務院總理溫家寶7月初在江蘇常州調(diào)研時明確提出，要把抑制房地產(chǎn)投機投資性需求作為一項長期政策；要抓緊研究推進房地產(chǎn)稅收制度改革，加快建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機制和政策體系。

7月31日召開的中央政治局會議也強調(diào)，要堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決抑制投機投資性需求，切實防止房價反彈。

而此前的7月19日，國土資源部在京召開視頻會議，就當前房地產(chǎn)市場形勢和國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合下發(fā)的《關于進一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》進行了通報，并對下一步房地產(chǎn)市場調(diào)控工作進行了部署。中央堅定調(diào)控信心、完善調(diào)控方式的指向明顯。

根據(jù)此前中央對于房地產(chǎn)調(diào)控政策的各種表態(tài)，在當前市場態(tài)勢下，房地產(chǎn)調(diào)控的儲備政策逐漸浮出水面的可能性大大增加。

“當前房價反彈的預期已經(jīng)形成，如果調(diào)控沒有新舉措，下半年抑制房價反彈的難度很大?！睏罴t旭表示，在目前的市場背景下，房地產(chǎn)調(diào)控新政策的出臺已經(jīng)勢在必行?！熬C合各種因素，接下來相關部門仍可能出臺一系列細化措施既傳遞出國家抑制房價反彈的決心，又讓相關執(zhí)行部門和地方政府提高政策的可操作性?！?/p>

對于調(diào)控的走向，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，如果市場仍舊保持上漲的態(tài)勢，在限購等現(xiàn)行政策不變的前提下，加大地方調(diào)控效果問責力度，加快推進房產(chǎn)稅改革，積極引導和支持房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結構，增加普通商品房的供給等措施有望很快被提上日程。