12日，保利旗下子公司以32.59億元的價格摘得今年上海起拍價最高的地塊——楊浦區(qū)平?jīng)鼋值郎套〉?。此前，保?0日以總價45億元拍得徐匯濱江兩地塊，11日以21.24億元競得外高橋的熱門地塊。這樣，保利在上海土地市場三次拿地，總出手金額接近百億元。

保利在土地市場拿地一直被業(yè)內(nèi)視為“市場探底”的信號。

今年三季度以來，地產(chǎn)商的資金壓力得以緩解，土地市場率先升溫。萬科、保利等龍頭企業(yè)拿地熱情高漲，但同時也提升了民眾對房價上漲的預期。

據(jù)一份針對全國13個重點城市的統(tǒng)計顯示，近期土地市場的活躍態(tài)勢十分明顯。9月土地市場的成交環(huán)比超過30%；9月單月北京的土地出讓金已達257.37億元，超過了之前8個月的總和；從掛牌情況看，據(jù)悉，四季度北京、上海、杭州等多地將有大量地塊入市。

需求方面，進入三季度后，龍頭房企拿地的步伐開始加快，截至目前，萬科、中海、保利等標桿房企在三季度的出手金額已超過600億元。這表明，全國土地市場開始迎來調(diào)控后的“供需兩旺”狀態(tài)。

廣發(fā)證券分析師萬知預計，土地市場將在四季度迎來成交高峰。“地方政府為保土地指標，將在四季度集中供地；而今年以來的銷售回暖使開發(fā)商資金面得到顯著緩解，企業(yè)為來年的供應考慮，將從四季度開始加大土地儲備力度?！?/span>

雖然，12日國土資源部網(wǎng)站發(fā)文強調(diào)，“短期內(nèi)土地市場全面反彈動力不足”，但有業(yè)內(nèi)人士指出，土地市場的局部回暖也易轉(zhuǎn)變?yōu)闃鞘蟹磸椀摹跋嚷暋?。按照現(xiàn)有的房地產(chǎn)開發(fā)周期，從拿地到建成商品房項目，約需一至三年。高價地的出現(xiàn)，往往預示著未來一到三年內(nèi)該區(qū)域的房價將居于高位，從而影響購房者的預期，促使其提前消費，并進一步推高當前的房價。據(jù)新華社