近日坊間流傳一則“房產(chǎn)稅開(kāi)征最新消息”，稱(chēng)“2014年1月1日起，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額”。昨日，記者采訪的有關(guān)財(cái)稅專(zhuān)家認(rèn)為“方案”稅率過(guò)高，成為政策執(zhí)行的可能性很小。后經(jīng)記者查詢(xún)，發(fā)現(xiàn)該消息可能是源自一家房地產(chǎn)研究中心的建議。

網(wǎng)傳“2014年起征房產(chǎn)稅”

近日網(wǎng)上流傳“房產(chǎn)稅開(kāi)征最新消息”(下稱(chēng)“消息”)，“消息”內(nèi)容十分細(xì)致地說(shuō)明了房產(chǎn)稅征收細(xì)則。消息稱(chēng)“2014年1月1日起，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額?！?/p>

不僅如此，消息還詳細(xì)設(shè)定了全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)的時(shí)間表：“2013年12月31日以前，全國(guó)所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫(kù)，并建立本地的住房信息系統(tǒng)，不得以任何借口推延?！?/p>

專(zhuān)家：倉(cāng)促出臺(tái)政策不現(xiàn)實(shí)

中國(guó)稅務(wù)理事學(xué)會(huì)、中山大學(xué)稅收研究中心主任楊衛(wèi)華教授認(rèn)為，“消息”的說(shuō)法不夠穩(wěn)妥，稅率太高，“更像是一種討論的意見(jiàn)，而不是要出臺(tái)的政策”。他表示，在沒(méi)有總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)之前，倉(cāng)促出臺(tái)政策不現(xiàn)實(shí)。

財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所研究員張鵬認(rèn)為，這個(gè)版本的設(shè)置比較“外行”，首先是稅率過(guò)高、不現(xiàn)實(shí)。他還認(rèn)為“消息”混淆了住房交易環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)的稅收。