不得先辦貴賓卡 “售后包租”也將被禁止

針對一些開發(fā)商,在未取得商品房預(yù)售許可證就以各種形式“賣房”的現(xiàn)象,草案對此一一給予“叫停”。

草案明確規(guī)定,未取得商品房預(yù)售許可證,開發(fā)商不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放貴賓卡等方式收取或者變相收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用。

與此同時,對于一些開發(fā)商以返本銷售、售后包租等營銷、促銷,草案也明確給予嚴(yán)禁。

此外,除商品房買賣合同中約定的商品房價(jià)款外,開發(fā)商不得向預(yù)購人收取其他任何款項(xiàng)。

未辦證先賣房 網(wǎng)上簽約資格將被取消

值得注意的是,若有開發(fā)商未取得許可證先變相賣房等,也將被處以一系列處罰。

根據(jù)草案,相關(guān)主管部門將責(zé)令改正,并暫停該項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約;拒不改正的,預(yù)售主管部門還可以在預(yù)售現(xiàn)場或者公共媒體曝光其違法行為,向公眾提示預(yù)購風(fēng)險(xiǎn)。

直到及時改正,相關(guān)部門才恢復(fù)該項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約。

此外,草案還規(guī)定,開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后,必須于10日內(nèi)一次性公開全部預(yù)售房源及每套價(jià)格。若未及時公開,相關(guān)主管部門先責(zé)令改正,處1萬元以上3萬元以下罰款,并記入預(yù)售人信用檔案。

編輯 黃適