3月18日，記者來(lái)到位于福嶼路上的福州市住房管理中心。工作人員小王向記者證實(shí)，目前福州房貸“商轉(zhuǎn)公”確實(shí)需要申請(qǐng)人自籌資金還清原貸款才能辦理，而且“商轉(zhuǎn)公”不能辦理組合貸款。

外地“商轉(zhuǎn)公”已經(jīng)很便民

記者了解到，省內(nèi)各地的公積金管理政策各不相同，泉州暫時(shí)還沒(méi)有“商轉(zhuǎn)公”政策，廈門(mén)“商轉(zhuǎn)公”房貸政策相對(duì)成熟和便利。拿自籌資金還清貸款來(lái)說(shuō)，如果申請(qǐng)人拿不出這筆錢(qián)，可以向廈門(mén)市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司申請(qǐng)擔(dān)保，只要支付擔(dān)保額度的5‰作為手續(xù)費(fèi)即可。以擔(dān)保貸款金額50萬(wàn)元為例，只需支付2500元的手續(xù)費(fèi)。而且廈門(mén)部分銀行可以接受申請(qǐng)人辦理“商轉(zhuǎn)公”組合貸款。

記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，國(guó)內(nèi)部門(mén)城市“商轉(zhuǎn)公”政策已經(jīng)十分便民，例如浙江湖州“商轉(zhuǎn)公”政策實(shí)行順位抵押沖抵方式，只需借款人辦理了公積金貸款手續(xù)和順位抵押后，由公積金和銀行封閉式操作還清銀行貸款，不僅減輕了市民的負(fù)擔(dān)，而且大大簡(jiǎn)化了辦理手續(xù)。

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究竟商業(yè)貸款和公積金貸款利息差別有多大呢？以向銀行貸款60萬(wàn)元為例，以基準(zhǔn)利率貸款20年，需向銀行支付利息約42.34萬(wàn)元；而用公積金貸款支付利息約27.26萬(wàn)元，可省下15.08萬(wàn)元，每月還款金額相差約600元。