誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期引發(fā)搶購

　　俗話說，“買漲不買跌”，一些地產(chǎn)商聯(lián)合學(xué)者，串通一些媒體，不斷放出房價(jià)上漲的風(fēng)聲，在一定程度上誤導(dǎo)了消費(fèi)預(yù)期，使得部分定力不夠的消費(fèi)者如坐針氈，按捺不住出手購房，恐慌性購房潮將趨穩(wěn)的房價(jià)又推向上漲。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，近段時(shí)間，各地樓市出現(xiàn)一波“回暖”行情：住宅交易量增加，房價(jià)環(huán)比止跌或者轉(zhuǎn)跌為漲。北京、上海、深圳等十大城市去年11月份住宅均價(jià)環(huán)比10月上漲0.39%,與去年同期相比上漲0.15%，為2012年以來首次同比上漲。另據(jù)報(bào)道，最近一些地方甚至出現(xiàn)搶購、千人排隊(duì)、倒房號等各種情況，還不斷傳出“地王”重現(xiàn)的消息。

　　張茉楠分析說，最近房價(jià)上漲是成交量大帶來的上漲，從統(tǒng)計(jì)看，新增供給是有限的。百姓怕房價(jià)再漲，在焦慮中，趕緊扎堆買，越漲越買，自然抬高房價(jià)，這在經(jīng)濟(jì)學(xué)上有一種說法，叫“預(yù)期的自我實(shí)現(xiàn)”。

　　陳剛表示：“房子還是這些房子，供需還是平衡的，為什么有人就著急一定要去買房子？還是預(yù)期變了。老百姓不要被開發(fā)商制造的氣氛改變預(yù)期?！?/p>