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他人持業(yè)主身份證原件也不能查房產(chǎn)套數(shù)

南都訊記者邱永芬　南都記者獲悉，廣州市從1月份起房屋查冊愈發(fā)嚴(yán)格，原只需提供房屋地址便可查詢，如今需要具體房屋的房產(chǎn)證編號、登記字號、提供相關(guān)有效證件等方可查詢。

多家二手房屋中介和按揭人士昨日告訴南都記者，廣州市的房屋產(chǎn)權(quán)信息查冊大約從今年1月起變嚴(yán)格。據(jù)多家中介及按揭人士介紹，以前產(chǎn)權(quán)查冊只要有房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址任何一個信息就可以查詢，但1月起需要同時提供房產(chǎn)證編號、地址、登記字號等才可以查詢。以前持有他人的身份證原件就可以查這個人名下房產(chǎn)數(shù)量，現(xiàn)在僅限于夫妻之間提供證件方可查詢。以前輸入身份證號碼即可查詢，現(xiàn)在原則上要求讀取身份證方可查詢，如果無法提供身份證原件，那就需要多人復(fù)核方可查詢?！叭绻@示某人名下的房產(chǎn)數(shù)量超過3套，那就需要去政務(wù)中心進(jìn)行書面申請，獲批后方可查詢詳細(xì)信息。”

據(jù)了解，目前房屋信息查詢一般有兩種，一種是查詢房屋本身的信息，譬如房屋的面積、產(chǎn)權(quán)年限及房產(chǎn)證年限、有無抵押等情況，這種情況多為買家去查詢欲購買的房屋；第二種情況是查詢業(yè)主名下的房屋套數(shù)及其具體情況等，為限購之后所興起。

2010年10月中旬，為配合限購政策，廣州市國土房管局開通“個人名下房產(chǎn)情況查詢業(yè)務(wù)”和“出具家庭成員名下房產(chǎn)情況證明業(yè)務(wù)”，以便讓符合購房資格的市民享受首套房或二套房的貸款利率，及證實其有購房資格等。

記者從廣州市國土房管局了解到，查詢個人名下房產(chǎn)信息目前只有四個途徑：本人持有效證件；其他人查詢須持被查詢?nèi)松矸葑C件及簽名委托書；來自公檢法的合法公函；配偶持有效證件查詢對方的房產(chǎn)情況。

自去年10月發(fā)生房叔房嬸事件后，房產(chǎn)信息查詢一度引發(fā)不少市民議論。就此次查冊變嚴(yán)格，廣州市房管局相關(guān)人士表示是必然。“房叔房嬸事件和查冊變嚴(yán)是有一定的關(guān)系的，但又不完全是因為它”。昨晚，廣州市房管局相關(guān)人士表示，“房叔房嬸的事給我們最大的啟發(fā)是一定要管理好自己的人”。

廣州市房管局相關(guān)人士表示，此前注重為限購政策提供服務(wù)，對市民的個人隱私有所忽略，所以目前會更注重保護(hù)市民的個人隱私。對房管局的內(nèi)部管理會更嚴(yán)格，對外部的房產(chǎn)信息查詢會更加規(guī)范，按制度辦事，一定要持有效證件方可以查詢。