中國(guó)江蘇網(wǎng)5月21日訊因?yàn)殚_發(fā)商欠繳土地出讓金，國(guó)土部門始終不給購(gòu)房人施某辦理土地使用證。省高院昨日在官方微信上公布這起案例，南京市江寧區(qū)人民法院判決國(guó)土部門的行為無法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不履行法定職責(zé)的責(zé)任。

原告施某訴稱，2009年3月，其與山水房產(chǎn)公司簽訂華門花園商品房預(yù)售合同，購(gòu)買了一套房屋，并取得該房屋的房屋所有權(quán)證。后其多次前往江寧區(qū)國(guó)土局辦理土地使用證，但對(duì)方均以涉案房屋所在土地因山水房產(chǎn)公司存在變更原出讓時(shí)用地條件，超容積率建設(shè)未補(bǔ)交土地出讓金的行為為由，拒絕為其辦理。施某認(rèn)為，被告不給房屋辦理土地使用證的行為侵犯了自己的合法權(quán)益，故向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判令被告為涉案房屋頒發(fā)國(guó)有土地使用證。

被告辯稱，原告購(gòu)買的商品房項(xiàng)下的土地因開發(fā)商存在突破土地出讓合同約定的用地條件的違規(guī)行為正在處理，導(dǎo)致無法辦理土地分割登記手續(xù)；山水房產(chǎn)公司未依法足額補(bǔ)繳土地出讓金，故其無法辦理土地分割登記手續(xù)等，其尚不具備為原告辦理土地登記的條件，原告的訴訟請(qǐng)求沒有依據(jù)。

法院審理后認(rèn)為，被告不予對(duì)原告的涉案房屋頒發(fā)國(guó)有土地使用證的行為，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，遂依法作出一審判決，責(zé)令被告在判決發(fā)生法律效力后30日內(nèi)履行為原告施某的房屋辦理國(guó)有土地使用證的法定職責(zé)。 (顧敏)

原標(biāo)題:未繳土地出讓金就不給辦證？