經過端午小長假的調整，房地產市場成交量稍顯下滑。中原地產研究中心統計數據顯示，在6月10日至16日的一周內，全國主要54城市住宅合計簽約套數為3.47萬套，相比之前一周的6.2萬套有明顯下調。

同比方面，C R E IS中指數據庫數據顯示，在監(jiān)測的41個重點城市中，近七成城市月周均成交同比上漲，其中大連、東營漲幅最大，分別為109.94%和93.22%。重點城市上海漲幅最大為22.32%，但蘇州則下跌55.74%，也是本周監(jiān)測城市里下跌幅度最大的城市。

的確受端午小長假的影響，多地房地產成交呈現回落態(tài)勢，以北京為例，雖然上周新房供應量高達2972套，環(huán)比前一周增長2 .5倍，但成交仍出現大幅下滑。據偉業(yè)我愛我家市場研究院統計，上周新建商品住宅(含保障房)成交1734套，環(huán)比下降20 .4%?？鄢Ｕ戏亢螅兩唐纷≌山?108套，環(huán)比下降32.9%。

二手房下滑更為明顯，北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為2748套，環(huán)比前一周的網簽量下跌了42%，與去年同期的網簽量相比下跌了51%。

根據北京住建委網簽數據顯示，新建住宅環(huán)比前一周的網簽量下跌了20.4%，與去年同期的網簽量相比下跌了31%。二手房方面，北京全市二手住宅網簽總量為1014套，環(huán)比前一周的網簽量下跌了60%，與去年同期的網簽量相比下跌了66.7%。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，上周受端午假期影響，北京樓市住宅成交量出現了大幅回落。

但值得注意的是，胡景暉指出，上周的下降并非意味著樓市回暖勢頭的終結。他認為，端午節(jié)后，新房和二手房成交量回暖的勢頭仍將持續(xù)。

胡景暉表示，新房市場經歷了三個月的供應萎縮之后，6月初新房推盤量明顯增長，據統計，6月上半月共有12個項目獲得預售許可，幾乎相當于5月全月的總量。因此，供應量的增加，也刺激了成交的回暖，另外，如果不看上周，從6月上半月來看，北京純商品住宅(不含保障房)的網簽量環(huán)比上月同期上漲了57%，也意味著這種供需雙雙回暖的勢頭在未來仍將持續(xù)。

此外，據鏈家地產市場研究部統計 ， 上 周 二 手 房 議 價 空 間 為2 .26%，創(chuàng)下3月上旬以來的最低值。其新增房源的掛牌均價也達到了歷史最高值。

對此，鏈家地產市場研究部張旭認為，從議價空間和新增房源的掛牌價兩個數據可以判斷，業(yè)主的降價意愿逐漸減弱。另外，業(yè)主調高掛牌價的比例雖然明顯低于政策前的1、2月，但高于4月。綜合來看，6月以來房價下行壓力逐漸減弱。隨著成交量的走高，三季度價格或會持續(xù)穩(wěn)中微漲態(tài)勢。